建物の構造は鉄骨が最適？メリット・デメリットについても解説

鉄骨造は、耐震性や設計の自由度が高いため、マイホームに採用を検討する方も多い構造です。
しかしながら、建築費や断熱性など、事前に理解しておくべきデメリットも存在します。
住宅の構造を選ぶ際は、暮らし方や将来設計に合った特性を見極めることが大切です。
本記事では、鉄骨造の種類やメリット・デメリット、おすすめの方の特徴を解説いたします。

鉄骨構造の建物の種類と比較

鉄骨造には重量・軽量の2種類があり、耐震性や設計自由度が異なります。
ここでは、両者の特徴を具体例とデータで解説いたします。

重量鉄骨造

重量鉄骨造とは、骨組みに厚さ6㎜以上の鋼材を用いる工法です。
太い柱と梁を強固に接合することで、高い耐震性と耐火性を実現します。
この頑丈さから、法定耐用年数は34年と、木造の22年よりも長く設定されている点も魅力です。
ちなみに、鋼材の厚みが3〜4㎜なら27年、3㎜未満なら19年と、耐用年数は鋼材の厚さで決まります。
重量鉄骨造のメリットとして、まず、耐力壁が不要な「ラーメン構造」により、広々としたリビングや大きな窓といった、開放的な空間設計ができるのが魅力です。
次に、耐火被覆を施せば火災にも強くなり、火災保険料が安くなる（T構造）という経済的なメリットもあります。
さらに、部材は工場で精密に生産され、現場で組み立てるため、鉄筋コン-クリート造に比べて工期を短縮できるのも特徴です。
こうした特性から、3階建て以上の住宅や店舗、マンションなどで多く採用されています。
高層化にも対応しやすく、デザインの自由度も高いため、都市部の土地を有効活用したい場合に適した構造と言えるでしょう。

軽量鉄骨造

軽量鉄骨造とは、骨組みに厚さ6㎜未満の鋼材を用いる工法で、主にプレハブ住宅などで採用されています。
木造よりは耐震性に優れますが、後述する断熱・防音対策が欠かせない構造です。
大きなメリットとして、部材が軽量なため、現場への搬入がしやすく、コストと工期を抑えやすい点が挙げられます。
狭小地の3階建てなど、重機が入りにくい場所でも比較的スムーズに施工できるのが特徴です。
また、鉄骨ならではの強度としなやかさが、地震の揺れを効果的に吸収してくれます。
これにより、建物の倒壊リスクが低いだけでなく、揺れ戻りによる家具の転倒も軽減できるでしょう。
さらに、ハウスメーカーが工場で生産した規格品の部材を使うことが多いため、品質が安定し、工期を読みやすい点もメリットです。
一方で、鉄は熱や音を伝えやすいため、断熱性や防音性は木造に劣るというデメリットも忘れてはなりません。
加えて、構造を支えるための柱や筋交いが多くなるため、将来、壁を抜くような大幅な間取り変更は難しい点にも注意が必要です。
そのため、リフォームの可能性を考えるなら、設計段階で配線や配管の将来的な経路も検討しておくと良いでしょう。

重量鉄骨造と軽量鉄骨造どちらがいいか

重量鉄骨造は、耐震性が高く、自由な設計ができる一方、建築コストが高くなる傾向があります。
軽量鉄骨造は、コストを抑えられるのが魅力ですが、断熱性やリフォームのしやすさには制限があります。
どちらが良いかは一概には言えず、ご自身の予算や「どのような暮らしをしたいか」を基準に判断することが大切です。

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建物構造で鉄骨造のメリットとデメリット

鉄骨造のメリットは耐震性と自由度ですが、コストや断熱面でデメリットもあります。
ここでは、鉄骨構造のメリットとデメリットを解説いたします。

耐震性

鉄骨は強度としなやかさで地震エネルギーを吸収し、木造より倒壊リスクが低いです。
先述のように、重量鉄骨造はラーメン構造により、柱間隔を広く取っても高い耐震性を維持できるのが大きな魅力です。
鉄骨は粘り強く繰り返し変形にも耐えるため、大地震後の補修範囲が小さく済む傾向があります。
近年は制震ダンパーや粘弾性ブレースを追加するハイブリッド構造も増え、さらなる揺れの抑制効果が期待できます。
軽量鉄骨造でもブレースを用いれば在来木造以上の耐震性を確保できるのです。
ただし材質が重いため、地盤改良や基礎強化が必要になる点には注意しましょう。

間取りの選択肢

鉄骨造は柱が少なくても広い空間を確保でき、吹き抜けや大開口も設計しやすいです。
重量鉄骨造ではスキップフロアやオーバーハングなど立体的な空間演出もしやすく、二世帯住宅や店舗併用住宅で採用例が増えています。
吹き抜け部分にスチール階段を組み込むなど、構造体を意匠として見せるデザインも人気です。
軽量鉄骨造はブレース配置の制約で大幅な間取り変更が難しいものの、軸組を活かせば一定の自由度があります。
工場生産で品質が安定し、職人の技量差が仕上がりに与える影響も小さいです。

建築コスト

鉄骨造は木造より高コストですが、鉄筋コンクリート造よりは抑えられる傾向です。
重量鉄骨造は、鋼材費や基礎工事がかさみ総費用が増えますが、耐火被覆により火災保険料が下がる場合があります。
固定資産税も構造区分によって異なるため、長期のランニングコストを含めた試算が欠かせません。
資材価格は、鉄の国際相場に左右されるため、価格変動リスクを考慮し資金計画をおこなうことも大切です。
軽量鉄骨造でも、断熱や気密施工を強化すると費用が上乗せされるため、ライフサイクルコストで判断することが大切です。
自治体によっては、耐震改修や省エネ性能向上に対する補助金が利用できるケースもあるため活用しましょう。

断熱性

鉄骨は、熱伝導率が高く、断熱・気密面で、木造や鉄筋コンクリート造に劣ります。
柱や梁の外側を断熱材で包む外断熱や、内部に隙間なく充填する断熱工法に加え、高性能気密シートを併用することで熱橋を減らすことが可能です。
さらに、外張断熱と熱交換換気を組み合わせると、冷暖房効率が向上し結露も抑えられます。
窓にLow-E複層ガラスを採用し、床下に断熱材を敷き込むことで、快適性と省エネ性を高められます。
断熱性能を確保したうえで、通風計画と日射遮蔽を組み合わせることが、ランニングコストをさらに低減させる上で有効です。
重点設計により鉄骨でも木造並みの温熱性能を実現できますが、施工精度が確保されていなければ性能が発揮されにくいため、監理体制の確認も大切です。

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鉄骨構造の建物がおすすめな方の特徴

鉄骨造は資産価値の維持とデザイン自由度が魅力です。
ここでは、おすすめな方の特徴を2つ解説いたします。

資産価値

鉄骨造は木造より法定耐用年数が長く、建物価値の減少が緩やかです。
将来の売却や賃貸物件でも価格が下がりにくく、長期使用に適します。
構造が丈夫なため維持管理費を抑えやすく、長期間にわたり資産形成に寄与します。
賃貸併用住宅として計画すれば、家賃収入をローン返済に充当しやすく、投資効率を高めることも可能です。
優遇制度は性能基準を満たせば受けられるため、省エネや耐震等級の確保が大切です。
住宅ローン減税やフラット35Sなどの利用可否は、構造だけでなく性能評価によって決まるため、設計段階での要件確認が欠かせません。
定期的なメンテナンスで50年、60年と使用できる例も多く、世代を超えて資産を引き継ぎたい方におすすめです。

デザイン性

鉄骨造は高強度の鋼材により柱や壁を減らし、大開口や吹き抜けなど個性的なデザインを実現できます。
重量鉄骨造では大スパンを生かしたガレージ一体型の住まいや、カフェ併設住宅など商業的用途と両立した設計も可能です。
工場生産で品質が安定し、意図通りの空間を実現しやすいです。
内外装の素材選びの幅も広く、モダンからインダストリアルまで自由にスタイルを表現できます。
スチールフレームを現しにしたインダストリアルテイストの内装や、ピロティ駐車場なども鉄骨造ならではの表現です。

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まとめ

鉄骨造は耐震性に優れ、柱の少ない自由な間取りやデザイン性を実現できる点が魅力です。
一方で、建築コストや断熱対策については事前に十分な検討が求められます。
性能と見た目のバランスを重視する方には、選択肢のひとつとして検討する価値があるでしょう。