【最新版】建物構造が鉄骨鉄筋コンクリートであるメリットは？デメリットも併せて解説

購入するマイホームを探す際には、建物の構造も重要なポイントの一つになるでしょう。
構造によって価格や住み心地が変わるので、それぞれの構造の特徴を知っておくことも重要です。
今回は鉄骨鉄筋コンクリート構造の住宅を購入するメリットとデメリット、どのような方におすすめなのか解説します。

鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物を購入するメリット

まずは、鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物の特徴と、購入するメリットについて解説します。

どのような構造？

鉄骨鉄筋コンクリート構造とは、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構造のことです。
鉄骨の柱の周りに鉄筋を組み、コンクリートを施工していきます。
強度があるため、高層マンションやビルなど、大規模な建物にに用いられることが多いです。
鉄骨鉄筋コンクリート構造と混同しやすいものとして、鉄筋コンクリート構造というものがあります。
鉄筋コンクリート構造とは、柱や床、梁などの部分に、鉄筋とコンクリートが使われている構造です。
鉄筋を組んだあと、その型枠にコンクリートを流し込んでつくります。
鉄骨鉄筋コンクリート構造と比較したときの異なる点は設計の自由度です。

メリット1：耐久性が高い

メリットとしてまず挙げられるのが、耐久性が高いことです。
鉄骨鉄筋コンクリート構造の耐用年数は、47年となっています。
耐用年数とは、建物を使用できる期間のことで、構造によって異なります。
ちなみに一戸建てに多い木造の耐用年数は、22年です。
47年は建物の構造のなかで、もっとも長いため、築年数が経過している物件でも安心して住むことができます。
もっとも、耐用年数を過ぎたからといって、住めなくなるわけではありません。
メンテナンスをおこなうことにより、耐用年数を過ぎても長く住み続けることが可能です。

メリット2：耐震性に優れている

耐震性に優れていることも、メリットの一つです。
鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた構造は、強度が高く、地震の揺れを分散します。
変形にも強い建物となっており、耐震性を重視する方にもおすすめです。
地震大国と呼ばれる日本において、飯塚市でもいつ大きな災害が起きるかわかりません。
鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物なら、安心して住み続けることができるでしょう。

メリット3：耐火性に優れている

メリットとして、耐火性に優れていることも挙げられます。
コンクリートは燃えず、温度が上がっても強度の変化が少ない素材です。
そのため、万が一火災が起きたときも、被害を最小限に抑えることができます。
建物の形状が維持され、延焼も防いでくれることは、鉄骨鉄筋コンクリート構造の大きなメリットといえるでしょう。
安全性が高い建物を購入したいときは、鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物を選ぶのがおすすめといえます。

▼この記事も読まれています
【2025年】不動産購入の費用について！税金や保証料の内容も解説

鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物を購入するデメリット

続いて、鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物を購入する、デメリットと注意点について解説します。

デメリット1：コストがかかるため購入費用が高くなりやすい

デメリットとしてまず挙げられるのが、コストがかかることです。
鉄骨と鉄筋コンクリートを用いる構造のため、材料費が高くなります。
また、木造と比較したとき、建築工程が複雑になりやすいことも費用が高くなりやすい一因です。
建築工程が複雑になるほど、手間や人件費が嵩み、建築費用全体が高くなってしまいます。
建築費用が高くなれば、購入費用もアップするため、予算オーバーとなる可能性が高くなるでしょう。

デメリット2：工期が長くなりやすい

工期が長くなりやすいことも、デメリットの一つです。
鉄骨鉄筋コンクリート構造では、2つの素材を組み合わせて建てることになります。
木を使う木造と比較すると、作業工程が多くなったり手間が増えたりします。
工期がずれてしまえば、引っ越ししたいタイミングで完成しない恐れもあるでしょう。
鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物を購入するときは、時間に余裕を持っておくことをおすすめします。

デメリット3：建築の自由度が低くなりやすい

デメリットとして、建築の自由度が低くなりやすいことも挙げられます。
鉄骨を使用する関係上、構造計算が複雑になりやすく設計段階での制約が多くなるのが特徴です。
そのため、木造や鉄筋コンクリート構造と比較すると、自由な設計が難しくなります。
たとえばマイホームを購入するとき「理想の間取りがある！」「希望のデザインを反映させたい！」という方も多いことでしょう。
お子さまが多かったり、両親と同居したりする場合に個性的な間取りを採用したり部屋数を増やす必要があるかもしれません。
その際、設計の自由度が低い鉄骨鉄筋コンクリート構造だと思うような間取りを採用できない可能性があります。
デザイン性を重視したい方の理想を求めることが難しくなるかもしれません。

デメリット4：騒音問題が発生する可能性がある

デメリットとして、騒音問題が発生する可能性があることも挙げられます。
鉄骨鉄筋コンクリート構造や鉄筋コンクリート構造は、木造と比較すると防音性に優れているのがメリットです。
しかし、防音性の良し悪しは、隣戸と接する部屋の種類や壁の厚さによって異なります。
そのため、間取りによっては騒音が発生する可能性があるため、注意が必要です。
なお、足音や扉の開閉音などはどの構造でも響きやすい音です。

▼この記事も読まれています
【2025年】引っ越しの挨拶回りに適した時間帯は？挨拶時の例文もご紹介

鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物がおすすめな方

最後に、鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物が、おすすめな方について解説します。

おすすめな方1：音を気にせずに生活したい方

おすすめな方としてまず挙げられるのが、音を気にせずに生活したい場合です。
先述のとおり、鉄骨鉄筋コンクリート構造は、木造に比べると防音性に優れています。
木造の場合、外からの音が室内に聞こえてきたり、室内の音が外に漏れやすかったりすることが考えられます。
ライフスタイルによっては、外から聞こえてくる音がストレスになり、日常生活に影響が出てしまうこともあるでしょう。
鉄骨鉄筋コンクリート構造においても、騒音問題が生じる恐れがありますが、ほかの構造に比べるとそのようなリスクは低いといえます。
音をなるべく気にせずに生活したい方は、鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物がおすすめです。

おすすめな方2：安全性を重視したい方

建物の安全性を重視したい方にも、鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物は適しています。
これも先述しましたが、耐震性や防火性に優れているのも鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物のメリットです。
近年は、多発する自然災害によって、人々の災害対策や防災への意識が高まりつつあります。
マイホームを購入したり賃貸物件を探したりするときも、その街の災害リスクを考えたうえで、決定するケースが増えてきました。
建物の構造も、指標の一つになります。
安全性の高い建物なら、安心して暮らすことができるので、建物における安全性を重視する方は鉄骨鉄筋コンクリート構造を選ぶと良いでしょう。

▼この記事も読まれています
【2025年】老後資金はどんな準備方法がある？老後に必要な生活費と準備方法を解説

まとめ

鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物は、耐震性や耐火性に優れているため、安心して住み続けることが可能です。
主なデメリットとして、コストが高くなりやすいことや建築の自由度が低いこと、工期が長くなりやすいことなどが挙げられます。
音を気にせずに生活したい方や、建物の安全性を求める方は、鉄骨鉄筋コンクリート構造の建物を選ぶことをおすすめします。