宅配ボックス付き賃貸物件のメリット・デメリットは？設備の種類も解説！

これから住まいを借りるとき、現在では宅配ボックス付き賃貸物件を選べることがあります。
しかし、入居先が宅配ボックス付きだとどうなるのか、メリット・デメリットをまだご存じない方が多いのではないでしょうか。
そこで今回は、宅配ボックス付き賃貸物件のメリット・デメリットにくわえ、備わっている設備の種類も解説します。

宅配ボックス付き賃貸物件のメリット

入居先が宅配ボックス付き賃貸物件だと、いくつかのメリットが期待できます。
入居者にとっての主なメリットは、以下のとおりです。

荷物の配達を部屋で待たなくて良い

宅配ボックス付き賃貸物件では、荷物が届く日に配達を部屋で待つ必要はありません。
配達員が来たタイミングで不在だったときは、荷物を宅配ボックスに入れてもらえるからです。
本来、荷物が届くときに外出している可能性があれば、受け取り方法を変更するのが望ましいといえます。
現在は、駅や商業施設などにある宅配ロッカーや、地域のコンビニエンスストアで荷物を受け取れるケースがあります。
しかし、入居先が宅配ボックス付きなら、急に予定が変わって外出していても問題はありません。
受け取り方法を変更しなくとも、再配達を避けられて安心です。

防犯対策になる

宅配ボックスは、荷物が届いた時点で部屋にいても、不在時と同じように使用可能です。
荷物を非対面で受け取れるのは、良い防犯対策になります。
宅配業者といっても相手は見知らぬ他人であり、対面には一定のリスクがともないます。
また、相手が宅配業者を装った不審者だったら、玄関を開けるのは危険です。
宅配ボックス付き賃貸物件なら、荷物が届いても玄関を開ける必要がないため、一人暮らしの女性でも安心です。

置き配より安全

非対面で荷物を受け取れるのは宅配ボックスだけではなく、近年広がりつつある置き配でも同じです。
置き配とは、玄関脇などの指定の場所に荷物を置くだけの配達方法です。
受け取りの手間が減るなど、利用者には一定のメリットがあります。
しかし、不特定多数の方が出入りできる場所に荷物を置かれることがあり、盗難のリスクが懸念されます。
この点、宅配ボックスがあれば、施錠可能な場所に荷物を入れてもらえるため、置き配より安全です。

再配達の削減になる

先述のとおり、宅配ボックス付き賃貸物件では不在時に荷物を受け取れるため、再配達の削減につながります。
それだけ宅配業者の負担を軽減できるのは、人手不足が問題になっている昨今においては、メリットのひとつに挙げられます。

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宅配ボックス付き賃貸物件のデメリット

宅配ボックス付き賃貸物件には、先述のメリットを期待できる一方で、気を付けたいデメリットもいくつか挙げられます。
入居者にとっての主なデメリットは、以下のとおりです。

満杯で利用できないことがある

賃貸物件に付いている宅配ボックスは、すべての入居者で共同利用するものです。
そのため、自分が使いたいタイミングで、ボックスに空きがあるとは限りません。
すでに満杯になっていると、誰かが荷物を取り出して空きが出るまで、ほかの方は使用できません。
空きが出ないまま配達員が来てしまうと、宅配ボックスで荷物を受け取れない点は、気を付けたいデメリットです。
なお、多くの方がプレゼントやギフトをやりとりする季節には、宅配ボックスの使用率が上がりがちです。
それだけ使用が難しくなることは、事前に確認しておきましょう。

家賃や管理費が上がりやすい

宅配ボックス付き賃貸物件のデメリットのひとつは、家賃や管理費が上がりやすいことです。
近年、宅配ボックスの需要は高まっているものの、賃貸物件での設置例はまだ多くありません。
そのため、宅配ボックス付きになっていると、家賃を高めに設定される傾向にあります。
管理費が上がりやすいのは、設備の故障時に修理代がかかるからです。
また、設備の種類によっては電気代がかかる点でも、管理費が上がってしまいます。
家賃や管理費の高さで入居後に出費がかさんでしまう点は、気を付けたいデメリットです。

盗難に遭うリスクがある

宅配ボックスがあれば、施錠可能な場所に荷物が保管されるため、置き配よりは盗難のリスクが低めです。
しかし、設備の種類によっては、宅配ボックスでも盗難が起こりえます。
特定の番号だけで解錠する種類では、ランダムに入れた番号が偶然一致し、第三者がボックスを開けられる可能性があります。
対面での受け取りに比べると、盗難のリスクがやや懸念される点は、事前に確認したいデメリットです。

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宅配ボックス付き賃貸物件にある設備の種類

宅配ボックスには、機械式と電気式の2種類があります。
それぞれで特徴が異なるため、賃貸物件にどちらがあるのかは、入居前によく確認することが大事です。
また、宅配ボックスのサイズも、主な確認事項のひとつに挙げられます。
設備の種類やサイズについて、押さえたいポイントは以下のとおりです。

機械式

機械式の宅配ボックスとは、配達員が荷物を入れたのち、ダイヤル錠などで施錠する種類です。
ボックスの番号や暗証番号は、配達員の残す不在票に記入されます。
受取人である入居者は、ポストに入っている不在票を見て、該当のボックスから荷物を取り出す仕組みです。
機械式の宅配ボックスのメリットは、コストが比較的安いことです。
工事なしで簡単に設置できるうえに、施錠はダイヤル錠などでおこなうため、電気を使用しません。
コスト面の安さから、家賃や管理費の値上がりを比較的抑えやすいといえます。
一方のデメリットは、宅配業者が暗証番号などを書き間違えると、荷物を取り出せなくなることです。
あわせて、不在票を紛失すると、解錠に必要な情報がなくなるため、ボックスを開けられません。

電気式

電気式の宅配ボックスとは、タッチパネルやテンキーなどが備わっている種類です。
設備は電気で動いており、種類によってはネットワークに接続され、管理会社などが遠隔で操作できます。
電気式の宅配ボックスのメリットは、セキュリティに優れていることです。
カードキーや顔認証など、不正な解錠を防ぐ仕組みが採用されており、荷物の盗難に遭うリスクが低めです。
また、保管期間が長引いている荷物は、管理側で検出されることがあります。
結果的に、荷物の放置で特定のボックスが占拠されにくくなり、多くの入居者が公平に設備を利用できます。
一方のデメリットは、設置に多額の費用がかかるうえ、稼働によって電気代も発生することです。
入居者としては、家賃や管理費の値上がりに注意が必要です。

サイズ

宅配ボックスのサイズは、荷物のサイズにあわせてさまざまな種類があります。
荷物のサイズは、幅・奥行・高さの合計が何cmかで表されます。
60cmや80cmまでは小さめのサイズ、90cmや100cmまではやや大きめのサイズです。
どのサイズに対応した宅配ボックスが設置されているかは、物件ごとに異なります。
しかし、多くの物件ではコインロッカー程度の大きさが目安になっており、大きな荷物は入らないおそれがあります。

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まとめ

宅配ボックス付き賃貸物件のメリットは、荷物の配達を部屋で待たなくて良いうえ、防犯対策になったり、置き配よりは荷物の盗難に遭いにくかったりすることです。
一方のデメリットには、満杯で利用できないことがあったり、家賃や管理費が上がりやすかったりすることなどが挙げられます。
宅配ボックスの種類には、ダイヤル錠などを用いる機械式と、電気で動く電気式の2種類があり、サイズは多くのケースでコインロッカー程度です。