【最新版】子育てファミリーにおすすめの賃貸物件は？3タイプの物件をご紹介！

賃貸物件探しでは、間取りや立地といった項目を重視して物件を決定します。
なかでも、子育てファミリーは慎重に物件を選ばないと、生活するうえで問題が生じてしまうでしょう。
そこで今回は、子育てファミリーにおすすめな賃貸物件として、1階の物件や和室のある物件・バス停の近い物件をそれぞれご紹介します。

子育てファミリーにおすすめな賃貸物件①1階の部屋

子育てファミリーには、1階の賃貸物件がおすすめです。
主な理由は以下の3つとなっているので、事前に確認しておくと良いでしょう。

騒音問題に対応しやすい

1階の賃貸物件に子育てファミリーが向いている理由は、騒音問題に対応しやすいことです。
1階の賃貸物件なら、下階に足音や生活音が響く心配がありません。
子育てファミリーにとって、騒音問題は気になるポイントになっているので、事前に対策しておくことをおすすめします。
賃貸物件探しでは、間取りや立地を含め、階数にもこだわってみると良いでしょう。

子どもの転落事故を防止できる

1階の賃貸物件は、子どもの転落事故防止におすすめです。
上階に住んでいると、子どもの平衡感覚が狂い、高い場所でも恐怖心がなくなるおそれがあります。
その結果、転落事故につながる可能性があるため、小さな子どもがいる家庭はできる限り低層階の部屋を選びましょう。
1階の賃貸物件であれば、災害時も逃げやすく、家族の安全を守れます。
ベランダや庭で遊びたい子どもに対しても、事故や怪我の心配が少ないでしょう。

外出が億劫にならない

子育てファミリーは、ベビーカーがあったり、赤ちゃんを抱っこしていたりと外出が大変です。
1階の賃貸物件に住んでいれば、外出がしやすく、すぐに屋外へ出られます。
外出が億劫にならない点は、子育てファミリーが生活するうえで重要なポイントになるので、賃貸物件探しをおこなうときにチェックしてみると良いでしょう。
1階の賃貸物件は、買い物や旅行など荷物が多いときにもおすすめです。
賃貸物件を探しているなら、事前に条件を整理しておくと、希望の物件を選びやすくなります。

子育てファミリーにおすすめな賃貸物件②和室のある物件

和室のある物件は、子育てファミリーにおすすめです。
以下の3つが主な理由となっているので、あらかじめ確認しておきましょう。

フローリングと比べて床が冷たくない

一般的に和室は、畳を敷いています。
そのため、フローリングと比べて、床が冷たくないのが特徴です。
ずり這いやハイハイなど、赤ちゃんが床と接する場面は多いため、硬いフローリングより畳のほうが安心できます。
そのまま寝転ぶことも可能となっているので、子育てファミリーに重宝するでしょう。
子どもの行動範囲を狭めたくない方は、フローリングより和室のある物件をおすすめします。
また、畳はクッション性に優れているのがメリットです。
赤ちゃんでも動きやすいため、子どもの事故防止につながります。
家族の安全を保ちたい方は、和室のある賃貸物件を検討してみると良いでしょう。
近年では、フローリングと和室を兼ね備えた賃貸物件も数多く存在します。
内覧時には使用感をチェックしておくと、入居後の失敗を避けられるでしょう。

防音性・吸音性に優れている

和室のある賃貸物件は、防音性・吸音性に優れています。
同じように子どもが走り回っても、フローリングより畳のほうが音の響きが軽減されるでしょう。
近隣への騒音を気にするストレスが減るのは、子育てファミリーにおすすめしたいポイントです。
騒音問題に頭を悩ませたくない方は、フローリングより和室のある物件を検討する必要があります。
畳でも心配なときは、下に防音マットを敷いて対策すると良いでしょう。
家族構成やライフスタイルを考慮して物件選びをおこなうことが大切です。

調湿効果が期待できる

和室には、調湿効果が期待できます。
畳に使用されている「い草」には、水分の吸湿効果や発散作用があり、室内の湿度調整が可能です。
そのため、湿気の多い夏は和室にいると涼しく感じられ、寝苦しさを緩和してくれます。
とくに赤ちゃんは体温調整がしにくいため、快適な環境を提供してあげるのがポイントです。
和室なら夏は涼しく冬は暖かいので、過ごしやすい環境をつくれるでしょう。
子育てファミリーに重宝する条件となっており、家族の安全性や快適性を保つのにおすすめです。
賃貸物件を探している方は、あらかじめ条件の優先順位を設定しておくと、スムーズに物件を選べるでしょう。

子育てファミリーにおすすめな賃貸物件③バス停が近い物件

最寄り駅から離れていて、バスを利用して行き来する物件のことを「バス便の物件」といいます。
郊外の大規模開発などで見られる物件です。
物件概要には「駅からバスの分数」とあわせて「停留所から物件までの分数」が記載されています。
このような物件は、子育てファミリーにおすすめです。
なぜ向いているかの理由には、以下の3つが挙げられます。
物件探しを始める前に、バス便の物件の特徴をある程度把握しておくと良いでしょう。

周辺相場と比べて家賃が安くなる

一般的に賃貸物件は、駅からの距離が遠くなるほど、家賃が安くなる傾向にあります。
「駅から徒歩10分」と「駅からバスで10分」の物件で比較すると、バスのほうが徒歩より低い家賃で済むのです。
また、同じ駅・同じ家賃であっても、バス便の物件なら広くゆったりとした部屋に住めるでしょう。
子育てファミリーにとって「部屋数が多い」のは優先的な条件となりやすいため、バス便の物件を検討するのも一つの手段です。
失敗を避けるには、賃貸物件探しで予算を設定しておくことをおすすめします。
希望の金額と使える予算の上限を設定しておけば、賃貸借契約での失敗を避けられるでしょう。

自然が多い傾向にある

バス便の物件の周辺は、自然が豊かで環境に良い傾向があります。
公園などが多く、子どもを遊ばせられる環境が整っているでしょう。
小さな子どものいる家庭では、駅から近い物件より少し離れたほうがのびのびと暮らせる可能性があります。
賃貸物件探しをおこなうときには、どのような暮らしがしたいのかイメージしておくことが大切です。
穏やかな生活がしたい方は、バス便の物件が向いています。

ニュータウンとして開発されているなら周辺環境が良い

ニュータウンとして開発された街であれば、周辺に買い物施設や医療機関が整備されているケースがほとんどです。
駅前に出なくても、不自由なく暮らせる施設が整っているため、子育てファミリーにも重宝するでしょう。
静かに落ち着いた雰囲気で暮らしたい方は、再開発された地域のバス便物件を検討してみることをおすすめします。
再開発された地域なら、暮らしの利便性だけでなく、街のデザイン性も高められているでしょう。
統一感のある美しい街並みは、暮らしの満足度を高めてくれる要因になります。
賃貸物件を契約するときには、部屋の印象とあわせて周辺環境もチェックしておく必要があります。
買い物に便利な施設や公共施設・医療機関など、暮らしを豊かにする環境か、入念にチェックしておかなければなりません。

まとめ

子どもの騒音問題を気にしたくない方や転落事故を防ぎたい方は、1階の賃貸物件がおすすめです。
和室のある物件も子育てファミリーに向いており、防音性や調湿効果を高められます。
最寄り駅から離れている「バス便」の物件では、家賃が周辺相場と比べて安くなる傾向があるでしょう。