フロアタイルを賃貸物件で使うと後悔する？失敗事例とポイントも解説

お部屋の雰囲気を手軽に変えられるフロアタイルは、DIYに興味がある方なら一度は検討したことがあるのではないでしょうか。
しかし、賃貸物件での使用には、退去時の原状回復やカビの発生など、さまざまなリスクが潜んでいます。
この記事では、賃貸物件でも使えるフロアタイルの選び方から、よくある失敗例と後悔しないためのポイントを詳しく解説いたします。
賃貸物件でフロアタイルの導入を検討している方は、ぜひこの記事をご参考になさってくださいね。

賃貸物件でフロアタイルを使う4つの特徴

賃貸物件でも人気が高まっているフロアタイルですが、まずはその基礎からおさえていきましょう。
まずは、フロアタイルの特徴や賃貸物件でも使われる理由について、解説していきます。

塩ビタイル構造の優れた特徴

フロアタイルは「塩ビタイル」とも呼ばれ、塩化ビニルという素材で作られています。
表面にはデザインが印刷された層があり、その上に硬いクリア層が重なっている多層構造です。
この作りのおかげで、家具を動かしたときの傷や、ペットの爪による引っかき傷にも強いのが特徴です。
また、クッションフロアに比べて表面が硬く、重い家具を置いても跡がつきにくくなっています。
さらに、塩化ビニルは水を吸わない性質があるため、水回りで使っても安心です。

手軽でおしゃれなデザイン

フロアタイルが賃貸物件で人気を集めている理由として、手軽さとおしゃれなデザイン性が挙げられます。
最近は印刷技術がとても進歩しており、本物の木材のような温かみを感じさせる木目調のデザインが人気です。
その他にも、高級感のある大理石調や、インダストリアルな雰囲気のコンクリート調なども選べます。
表面に凹凸をつけて、素材の質感を本物さながらに再現した製品も多く、お部屋の印象をガラッと変えることができるでしょう。
とくに、賃貸物件向けには、接着剤を使わずに設置できる「置くだけタイプ」や「吸着タイプ」がおすすめです。
これらのタイプは、今の床の上に並べるだけで施工ができ、退去時には簡単に剥がして元の状態に戻せます。

水回りにも使える耐久性

フロアタイルは、これまでご紹介した優れた特徴を活かして、お家の様々な場所で活躍してくれます。
靴での歩行にも耐えられる強度と、耐水性を備えたフロアタイルなら、玄関でもきれいな状態を長く保てます。
また、キッチンや洗面所、トイレといった水まわりは、フロアタイルがもっとも得意とする場所の1つです。
油ハネや水アカなどの少し頑固な汚れも、中性洗剤を使えば簡単に落とせるため、毎日のお手入れが楽になります。
万が一、落ちない汚れや深い傷がついてしまっても、その部分のタイルだけを交換することも可能です。

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賃貸物件のフロアタイルでよくある失敗・後悔

前章では、フロアタイルの特徴について述べましたが、「賃貸物件で使って大丈夫？」と不安に思う方もいますよね。
ここでは、フロアタイルでよくある問題や後悔事例について解説いたします。

粘着残りによる原状回復の失敗

賃貸物件でDIYをするときに、もっとも気をつけたいのが、「お部屋を元の状態に戻す義務」です。
フロアタイルに関する問題で多いのが、この原状回復ができなくなってしまう事例です。
裏面がシール状の製品や、専用の接着剤で貼り付けるタイプは、とくに注意が必要といえるでしょう。
タイルを無理に剥がした際に、元の床の表面まで一緒に傷つけてしまうかもしれません。
たとえタイルだけを剥がせても、床一面にベタベタと残った粘着剤は、簡単には取り除けません。
こうなると、専門業者による清掃や床の張り替えが必要となり、高額な費用を請求されることもあります。

カビや湿気によるトラブル

普段は見えない場所で静かに広がっていく、カビや湿気のトラブルも問題として挙げられます。
フロアタイル自体は塩化ビニルでできているため、湿気を吸ったり空気を通したりすることはありません。
そのため、元の床の上にフロアタイルを敷くと、床との間に空気がこもりやすい空間ができてしまいます。
最初は気づかなくても、退去のときに剥がしたら床一面が真っ黒なカビで覆われていた、ということも少なくありません。
もちろん、カビによる変色や腐食も元の状態に戻す義務に違反するため、高額な修繕費用に繋がるでしょう。

サイズ合わせが難しい施工の失敗

フロアタイルは、カッターで切れるため簡単そうに見えますが、実際には失敗しやすいポイントがあります。
とくに、壁際や部屋の角にぴったり合わせてカットする作業は、とても難しいものです。
カッターの刃が少しでもぶれると、切り口がガタガタになり、見た目がきれいに仕上がりません。
さらに、柱や配管のまわりをくり抜くようにカットする作業は、難易度が一気に上がります。
こうした失敗があると、壁との間に隙間ができてしまい、見た目が悪くなる原因となります。
また、隙間ができると見た目だけでなく、ホコリや髪の毛がたまりやすい場所にもなるため、注意しましょう。

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賃貸物件で後悔しないフロアタイルのポイント

ここまでフロアタイルの特徴や失敗例を解説しましたが、後悔しないための選び方もおさえておきましょう。
最後に、フロアタイルを選ぶ際に押さえるべき点について解説していきます。

賃貸物件向けフロアタイルの選び方

フロアタイルを選ぶうえで、もっとも大切なのは、「お部屋を元の状態に戻せる製品か」という点です。
賃貸物件で安心して使えるのは、主に「置くだけタイプ」と「吸着タイプ」の2種類になります。
「置くだけタイプ」は、タイルの重さと裏面の滑り止めで固定するため、床を傷つける心配がありません。
一方の「吸着タイプ」は、小さな吸盤がたくさんついているような仕組みで床に密着し、ズレにくいのが大きな特徴です。
なお、製品を選ぶ際には、必ず「賃貸物件OK」や「原状回復可能」といった表示を確認しましょう。

使用場所で選ぶ機能性

設置する場所や暮らしの目的に合わせて、フロアタイルが持つ「機能性」を比較することも大切です。
たとえば、キッチンや洗面所などの水まわりには、耐水性にくわえて「防汚加工」が施されていると便利でしょう。
小さなお子さまやご年配の家族がいるご家庭なら、安全のために「滑り止め機能」が付いた製品を選ぶと安心です。
また、マンションなどの集合住宅では、下の階への生活音にもしっかりと配慮する必要があります。
階下への騒音が気になる場合は、裏面にクッション材が付いた「防音性」の高い製品を選びましょう。
さらに、ペットと暮らしているご家庭には、爪による傷を防ぐ「高耐久」といった機能もおすすめです。

サンプル取り寄せで失敗を防ぐ

デザインや製品を最終的に決める前に、おこなっておきたいのが「無料サンプルの取り寄せ」です。
これは、色や質感のイメージが違った、というありがちな失敗を防ぐためにとても重要な手順です。
パソコンの画面やカタログで見る色と、実際にお部屋に置いた時の色では、印象が大きく異なります。
お部屋の照明の色や窓からの光の当たり方、壁や家具との相性によっても色の見え方はかなり変化します。
そのため、気になる製品が見つかったら、まずはA4サイズ程度のサンプルをいくつか取り寄せて確認してみましょう。
そのサンプルを実際に敷きたい場所の床に置き、朝、昼、夜と時間帯を変えながら確認することが大切です。

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まとめ

フロアタイルは傷や水に強く耐久性が高い床材で、デザインも豊富なうえ、置くだけで設置できる手軽さから賃貸物件で人気を集めています。
賃貸物件で使う際は、粘着剤が残る原状回復の問題や、床との間に湿気が溜まりカビが発生するトラブル、DIYでの施工失敗などに注意が必要です。
退去時の問題を避けるため、原状回復できる製品を選び、防音性などの機能も考慮し、事前にサンプルを取り寄せイメージ違いを防ぐと良いでしょう。